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記者戴玉翔／臺北報導
航運股今（3）日多空交戰，最終「貨運三雄」漲勢分歧，而近日航運股開始自低點反彈，讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎？但永誠國際投顧分析師韋國慶表示，「這只是逃命波！」
今日「航運股」走勢分歧，「貨運三雄」陽明終盤上漲6元，漲幅5%，收在126元。長榮終盤下跌0.5元，跌幅0.35%，收在141元。萬海終盤下跌3元，跌幅1.29%，收在229元。
貨櫃三雄在7月初紛紛締造歷史天價之後，隨即兵敗如山倒，但近日股價開始自低點反彈，讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎？韋國慶卻說，「就算這一波航運股有彈上去，也是一個逃命波！」如果投資人手上有航運股套住了，就要考慮是否趁這一波的高點停損。
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買賣房屋動輒千萬，若交易過程稍有閃失，損失常難以估計，而近年市場興盛的價金履約保證，就是保障交易的重要手段，據業者觀察，近年民眾接受度雖有增加，但仍有不少民眾因忽略履保而造成「房財兩失」的案例；專家也呼籲，千萬別挑戰人性!尤其不動產金額龐大，有心人常藉此牟利，而履約保證就是確保買賣雙方都能順利「一手交錢，一手交貨」。
擁有多年辦理履保經驗，金門地政士事務所所長、全聯會副執行長蕭琪琳便表示，履保目前在「預售屋」及「成屋」市場都有，消費者可以將之視為房產交易的「防火牆」，若以成屋市場為例，便是透過第三方如建經公司、銀行把關，確保最終賣方拿得到賣房子的錢，買方能取得房屋所有權，彼此都能安心「一手交錢，一手交貨」。
而當前市面上的成屋履保系統，大致可分為銀行、專門建築經理公司、業者(房仲)與銀行合資成立的建經公司等三大類，當中三個系統除了收費不同，對帳戶管理也有所差異，舉例來說，與銀行合資成立的建經公司，承作的履保專戶通常會進行信託，若有他人想要挪用帳戶款項，必須經買賣雙方同意，或依照契約才能放行。此外，蕭琪琳也提醒，若民眾未來打算買賣房屋，無論選擇自行成交，還是透過房仲居間，在辦理履約保證時，都要切記下列四大點，才能在確保自己權益無損之虞，順利完成交易。
一、自行申辦履保?
而目前坊間履保案件，多是民眾委託房仲成交一併辦理，倘若民眾想自行申辦，其實並不困難；蕭琪琳解釋，民眾可以透過委託地政士辦理，或在簽約當下向對方提出要申辦，此時地政士就會拿出專門的履保合約供雙方簽名，之後建經公司也會以線上查詢、簡訊通知等方式，讓消費者隨時掌握專戶的明細和金額。
但他也提醒，並非所有地政士都有承作履保，尤其是部分建經公司考量交易安全，只接受特約地政士，這點民眾需事前做好功課。
二、履保專戶信託
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（中央社記者蘇思雲臺北18日電）疫情改變民眾生活行為，推升寬頻上網需求。NCC統計，比較中華電信與五大MSO業者5到7月的寬頻上網用戶數，7月用戶比5月增加5萬5772戶，成長1.18%。
國家通訊傳播委員會（NCC）今天公佈疫情三級警戒以來，中華電信與五大有線電視多系統業者（MSO）凱擘、中嘉數位、臺灣寬頻通訊（TBC）、臺固、臺灣數位光訊（臺數科）的寬頻用戶成長情形。
NCC副主委暨發言人翁柏宗表示，5月下旬疫情升溫後，很多民眾改為居家辦公，學生也改成遠距教學，讓行動通訊上網與固網寬頻需求明顯增加，行動通訊網路使用可能導致部分站臺負載過高，影響使用體驗，固網寬頻相對穩定，可以降低行動通訊上網的壓力。
NCC解釋，像是中華電信提出HiNet光世代短期租用優惠方案，包含接線費減免、設定費免收及線上英語數位學堂限時免費等優惠，讓申裝光世代100M以上速率的用戶明顯增加，也有舊用戶提出升速需求。此外，五大MSO業者用戶也是以使用100M到500M為大宗。
中嘉數位指出，持續投資網路建設、提升寬頻服務品質，今年第2季中嘉寬頻用戶數較去年同期成長12%，創下歷年新高，1G寬頻用戶數成長也超過6成，有效提升每用戶平均收入（ARPU）；近期也推出企業專案，提供超高速1G、2G、2.5G對稱式Gb級頻寬方案，滿足不同規模與屬性的企業需求。
凱擘大寬頻為了滿足用戶宅在家的飆網需求，也推出新申辦1G光纖上網指定方案。（編輯：張良知）1100818
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在平臺豐富多元的內容生態和房産行業良好的上升趨勢之下，過去一年，快手湧現出不少優秀的房産主播。其中，來自吉林長春的王貝樂作爲快手優秀房産主播代表之一，在當地樓市行情不佳的情況下，創下了 2019 年和 2020 年年均 1000 套的直播賣房成績。
自開通快手賬號以來，作爲專業的房地産內容創作者，王貝樂通過快手平臺持續輸出專業房地産市場解析，亦或是客觀犀利的項目點評，有時也爲粉絲進行房産糾紛科普和解答。
基于快手平臺達人與主播間的高粘度信任關系，王貝樂與粉絲的鏈接紐帶不斷加強，在他看來，爲快手老鐵做實事，成爲老百姓買房的護航人，是自己的使命，“在我們東北，粉絲就是老鐵，也是我們的家人。在粉絲面前，我覺得自己是站在他們人群裏的一員。”
也正是因爲這樣的強信任關系，僅有 5 萬粉絲的王貝樂幾乎每天都能賣掉一套房，僅今年上半年，其房産累計銷量高達 600 套。
龐大的消費數據依托的是快手以內容、社交、商業爲基石的繁榮社區生態，而衆多王貝樂這樣的房産主播構成了快手理想家內容及商業生態閉環中的重要一環。在短視頻成爲家居品牌最重要的獲客渠道下，快手也正成爲家居消費的第一大信源。
理想家一站式服務構建生態閉環，助力房産家居行業變革
在今年初快手 “理想家創作者大會”上，快手理想家負責人紀新軍表達了對理想家生態業務的暢想，“快手理想家的願景是打造房産家居、‘內容及商業’生態閉環，幫助快手老鐵在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。”
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F.I.R.成團19年、出道17年，2018年前主唱Faye（詹雯婷）退出，並由Lydia（韓睿）接手新主唱位置，日前推出新專輯「鑽石之心」，一樣又被酸民重提「沒有Faye，為何不改名？」，並酸言攻擊韓睿，團長陳建寧表示：「我覺得現在在做任何事情，你只要問心無愧，對得起你自己的作品，我覺得就夠了，所以我們都還滿一笑置之的。」
韓睿在F.I.R.線上發片記者會演出時，鐵粉感謝她「延續我們的青春」，一席話讓她忍不住落淚，她坦言新歌「Someday」貼近她入團3年的心境，也坦言「其實有一段時間我都不敢開口唱歌了，我覺得好像一開口就要面對一些我自己不想面對的話」，而後想通唱歌對她來說是刻在生命裡的，不應因別人的言論而放棄，也直言回到3年前的話，依舊不後悔加入F.I.R.。
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居住權入典，事關您的住房
涉及買房、賣房、租房、養老
案例回放
2006年，李先生與許女士結婚，婚後未生育子女。2014年1月，患病的許女士立下遺囑，表示自己過世後，將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生，但李先生再婚之前仍可居住。2016年初，許女士病逝後，許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查，這套房屋爲許女士婚前財産。
2016年11月，湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有，李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後，李先生一直居住在該套房屋內，許先生未曾打擾。2021年初，李先生發現自己住的這套房子被妻弟許先生挂在某網絡平臺出售，擔心房子被賣了以後影響自己繼續居住，他持《判決書》來到洪山區法院執行局，申請居住權強制執行。法院于2月26日作出執行裁定，將該房屋的居住權登記在李先生名下。據悉，這是《民法典》頒佈實施後，武漢首例居住權執行案件。
3月3日，洪山區法院執行人員來到洪山區政務服務中心，在不動産登記窗口向工作人員遞交了該案的執行裁定書和協助執行通知書，請不動産登記部門配合李先生辦理居住權登記。目前，該居住權登記已按規定辦理完畢。
【法律解讀】
居住權是什麽？它又將如何影響我們的生活？《民法典》規定，居住權是爲了滿足生活居住的需要，依據合同或遺囑而取得的，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。居住權設立後，即使住宅的所有權發生變動或者住宅被設置了權利負擔，其他權利人也無權要求居住權人搬離。居住權人的權利遭受侵害時，他可以行使權利，要求侵權人排除妨害。
